Chủ đầu tư Morning Star xây dựng sai phép tầng trệt chung cư

Chung cư The Morning Star do đơn vị cổ phần đầu cơ và lớn mạnh Hồng Hà làm cho chủ đầu tư. công ty mang trụ sở chính tại các con phố 20 Cụm công nghiệp tôn thất, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An.

Dự án gồm 203 căn hộ nằm trên Quốc lộ 13, xã 26, quận Bình Thạnh, TP HCM, được đưa vào hoạt động trong khoảng tháng 10/2011, hiện sở hữu 800 người đã về đây sinh sống. Cư dân đã đóng đủ quỹ bảo trì giá trị 2% trị giá mỗi căn hộ. bên cạnh đó, đã hơn 5 năm tòa nhà được đưa vào tiêu dùng, đơn vị chưa thực hiện trách nhiệm bàn giao gần như quỹ bảo trì cho Ban quản trị - đại diện cho cư dân - quản lý.

Trong quá trình mâu thuẫn quỹ bảo trì (ước tính hơn 10 tỷ đồng chưa bao gồm những khoản lãi) đang bị tổ chức "giam" sai quy định, Ban Quản trị chung cư The Morning Star được cơ quan chức năng cung ứng nhiều văn bản chứng minh quân đầu cơ đã vun đắp sai phạm. Cụ thể, đơn vị đã vun đắp lấn chiếm phần diện tích tầng trệt của tòa nhà để kinh doanh, cho thuê kho trong khoảng năm 2011.

Chủ đầu cơ chung cư The Morning Star xây dựng sai phạm phần diện tích tầng trệt tòa nhà và kinh doanh, cho thuê trong khoảng năm 2011. Ảnh: Vũ Lê

đến tháng 7/2015, Ban quản trị chung cư The Morning Star đã với công văn gửi Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM để đề xuất cơ quan chức năng không cấp giấy chứng thực quyền mang riêng cho công ty đối với phần diện tích đất mâu thuẫn tại tầng trệt đang cho thuê mở siêu thị.

tư vấn công văn này, Sở Tài nguyên Môi trường xác nhận phần diện tích xây dựng tại tầng trệt chung cư The Morning Star sở hữu phần diện tích sai phép chưa xử lý xong nên chưa thể xét cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu cơ.

trong khi chậm triển khai, năm 2015, Thanh tra Sở vun đắp cũng đã yêu cầu công ty Hồng Hà tiến hành toá phần diện tích vi phạm. Tại văn bản này, Phó giám đốc Sở vun đắp TP HCM, Đỗ Phi Hùng nêu rõ, theo giải trình của chủ đầu cơ, công ty xin được duy trì phần diện tích xây dựng vi phạm khiến kho lạnh đến sau Tết Nguyên đán 2013. Thế nhưng, đến ngày 7/9/2015 Thanh tra Sở hài hòa cộng Phòng vững mạnh nhà và thị phần bất động sản làm việc sở hữu đơn vị thì phần diện tích vi phạm chưa thực hành toá.

đến quý III/2016, chủ đầu tư tiến hành phá dỡ phần diện tích vi phạm tại tầng trệt chung cư nhưng người dân yêu cầu doanh nghiệp giữ nguyên trạng thái cho đến lúc nào giải quyết dứt điểm việc tranh chấp quỹ bảo trì. Bởi lẽ, người dân lo ngại, sau khi túa xong, chủ đầu cơ hợp thức hóa giấy tờ cấp chủ quyền cho phần sở hữu riêng của doanh nghiệp thì hành trình đòi lại quỹ bảo trì càng ngày càng cạnh tranh và kéo dài thêm.

mới đây nhất, ngày 15/8/2016, cộng đồng cư dân Dự án The Morning Star đã gửi đơn kêu cứu nguy cấp đến phổ thông cơ quan chức năng của thành thị. Theo ngừng thi côngĐây, sắp 100 hộ dân sống trong chung cư này bắt buộc UBND TP HCM và cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa tài sản và cưỡng chế buộc đơn vị Hồng Hà bàn giao hơn 10 tỷ đồng quỹ bảo trì và những khoản lãi suất về cho Ban quản trị quản lý theo đúng quy định của luật pháp.

Vũ Lê