Quảng Ninh: Biến đất công thành đất tư

(Xây dựng) – Quảng Ninh, phổ quát Dự án vun đắp khu đô thị mới hồ sơ qui hoạch khi đầu vẽ đủ cơ cấu thành phần quĩ đất theo luật định. Như trong đất thương nghiệp có quĩ đất công gồm: vườn trẻ, nhà chiếc giáo, khu vui chơi cộng đồng, vườn hoa, tiểu cảnh...Nhưng đi vào thực tiễn thì Công trình bị biến tướng, phần đất công biến thành đất tư, phay ra chia lô bán nền... với chiêu thức phổ biến là “điều chỉnh qui hoạch”!!!.

3 ô mặt tiền quay ra đường đôi này giá thành chỉ nhà duyệt y điều chỉnh qui hoạch và chủ DN biết

Việc điều chỉnh qui hoạch theo “cảm tính”!!!, khiến cho phổ thông khu thành thị mới mọc lên đã lạc hậu, thành thị mới thành thành phố cũ. Khu dân cư hàng ngàn hộ, vạn người sinh sống mà không sở hữu vườn trẻ, trường học, khu vui chơi cộng đồng, vườn hoa tiểu cảnh... Quan sát thị thành rậm rì những khối bê tông, sắt thép. Thậm chí lòng phố liên lạc cũng bị cắt xén, co hẹp, để dôi ra quĩ đất bán nền. lòng đường kẻ ô bàn cờ ở những dãy xã chỉ 2 dòng xe con nhà đối diện cộng đỗ là vít chặt lối đi.

5,4ha đất tiền qui hoạch là chung cư cho người thu nhập tốt và sân chơi cộng cùng, hậu điều chỉnh qui hoạch 33 căn nhà ống chen vào ở tổ 13, khu 4 xã Hồng Hà, TP Hạ Long

Trên đây không hề là chuyện cũ, mà vẫn đang là vấn nạn ở thức giấc này. một Dự án vun đắp đô thị mới ngay mặt tiền hội sở UBND tỉnh giấc, do công ty CP vun đắp Quảng Ninh làm chủ đầu tư, đang diễn ra nghịch cảnh đó. Dự án với diện tích 5,4ha, đất UBND thức giấc cho tổ chức này, được cắt ra từ 1 Dự án đổi đất lấy cơ sở trước chậm tiến độ. Mục đích dùng đất ban đầu mà công ty CP vun đắp Quảng Ninh biểu lộ là: vun đắp chung cư cho người nghèo và khiến khu vui chơi cộng đồng.

Bản sơ đồ giao đất tái định cư mặt tiền nhà CCB Phạm quang Phiệu là vườn hoa, tiểu cảnh, nay nhà cửa ken kín mặt đất

Chính nhờ viễn cảnh sở hữu ý nghĩa phường hội trên, mà doanh nghiệp này được hưởng những chế độ khuyến mại về đầu cơ, còn hưởng lợi được trao tay quĩ đất sạch, đã san nền, không hề GPMB. Trái sở hữu qui hoạch ban sơ, “văn vở” điều chỉnh qui hoạch, đã khiến cho Dự án trở nên lệch lạc. các hạng mục vun đắp bị xáo trộn, phần đất công biến thành đất tư, “thái” ra bán nền.

CCB Phạm quang quẻ Phiệt ở tổ 12, khu 4 xã Hồng Hà giận dữ khi nhận đất tái định cư mặt tiền nhà mình là khu vui chơi, vườn hoa nay thị thành điều chỉnh cắt bỏ hết dự án công cùng.

Cụ thể, tổ chức CP xây dựng Quảng Ninh đã xẻ hai.437m2 đất, trong diện tích 5,4ha diện qui hoạch ban đầu là nhà chung cư cho người thu nhập phải chăng và khu vui chơi công cộng, để đặc lợi thêm quĩ đất bán nền, gồm 33 ô nhà liền kề (nhà ống). Trong chậm tiến độ sở hữu 15 ô quay hướng Nam, 15 ô quay hướng Bắc, 3 ô quay hướng Đông, mỗi ô diện tích 75m2 (5m x 15m). tổ chức chia lô bán nền, sở hữu đóng cọc móng, giá ô quay hướng Nam một,850 tỷ VNđồng/ô (trên 24 triệu VNđông/m2); ô quay hướng Bắc 1,7 tỷ VNđồng; 3 ô hướng Đông (mặt tiền con đường đôi), từ cổng UBND tỉnh xuống giá cả chỉ doanh nghiệp và người phê chuẩn “điều chỉnh qui hoạch biết”.

công ty có đóng cọc móng trước khi nên sàn bán nền

Trong bài này, Báo vun đắp chưa nhắc tới vấn đề nhà nước bị thất thu, hay bội thu? Đúng lý, đất này phải được công khai đấu thầu, nộp tiền vào ngân sách, nhưng tổ chức được “ chức sắc” địa phương hợp lệ hóa bằng bài “ điều chỉnh qui hoạch” thái ra bán nền, để dân tự xây 2 dãy nhà “ống”. Phần vốn đầu tư, còn để ngỏ cho cơ quan quản lý ở địa phương “suy ngẫm”.

thưa thớt đã với nhà dân xây trên thửa đất doanh nghiệp xé đất chung cư, sân chơ công cùng ra bán nền

Báo vun đắp sẽ phản chiếu tiếp nội dung sự việc ở bài sau, nay chỉ nói tới 1 thực trạng cải hoán qui hoạch khiến cho biến dạng đô thị. thị thành mới mà nhà cửa ken kín mặt đất, mất không gian thoáng, thiếu thảm cây xanh, chiếu nghỉ công cộng. xã mới xây đã thành phố cũ. Người “cầm cân nảy mực” điều chỉnh qui hoạch theo “cảm tính”???, làm mất cảnh quan tỉnh thành, gây phản ứng cho dân. Bởi sơ đồ bề ngoài ban đầu là 1 thành thị nhà cửa phối hợp sở hữu những dự án công cộng, vườn hoa, tiểu cảnh...nom đẹp như tranh vẽ. ai ngờ Công trình lúc công trình vun đắp lấp đầy, thì nơi mình ở nhà cửa chật cứng như nêm, ko gian ngột ngạt. các hộ mua căn hộ định cư sớm, đinh ninh mặt tiền là khu vui chơi công cộng, qui hoạch bị xáo trộn, bị nhà bên “ngự tiền chắn hướng” phản ứng như người bị kẻ xấu lừa.